房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终7160号

依法成立的合同应受法律保护。原、被告及第三人签订的房屋买卖居间合同，系各方真实意思表示，依法立并生效，予以确认。当事人协商一致，可以解除合同。原告请求解除各方签订的房屋买卖居间合同，被告同意解除，且第三人无异议，原、被告及第三人就解除合同达成的合意，系各方真实意思表示，现原告请求解除房屋买卖居间合同，不违反法律规定，予以支持；本案中二被告当庭称其系夫妻关系，涉诉房屋系二被告夫妻共同财产，且被告李文革出售涉诉房屋时被告王巧云知情且同意，另，因被告李文革违约，其所承担的赔偿责任形成债务，二被告系夫妻关系，对婚姻关系存续期间的债务应承担连带偿还责任，王巧云作为本案被告参加诉讼符合法律规定，故被告称原告所诉主体错误的意见，不予采纳；被告李文革明确向原告表示加价出售涉诉房屋，否则将不履行合同义务，有原告提交的录音证据为证，故被告之行为构成违约；因评估涉诉房屋价格与原、被告合同中约定的涉诉房屋买卖价格不存在上涨的差价，但合同约定的违约方向守约方支付房屋价款10%的违约金，该违约责任的约定系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，且被告之行为已构成根本违约，理应承担违约责任。现原告请求判令被告赔

依法成立的合同应受法律保护。原、被告及第三人签订的房屋买卖居间合同，系各方真实意思表示，依法立并生效，予以确认。当事人协商一致，可以解除合同。原告请求解除各方签订的房屋买卖居间合同，被告同意解除，且第三人无异议，原、被告及第三人就解除合同达成的合意，系各方真实意思表示，现原告请求解除房屋买卖居间合同，不违反法律规定，予以支持；本案中二被告当庭称其系夫妻关系，涉诉房屋系二被告夫妻共同财产，且被告李文革出售涉诉房屋时被告王巧云知情且同意，另，因被告李文革违约，其所承担的赔偿责任形成债务，二被告系夫妻关系，对婚姻关系存续期间的债务应承担连带偿还责任，王巧云作为本案被告参加诉讼符合法律规定，故被告称原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7160号上诉人(原审被告)：李文革，男，1967年7月16日出生，汉族，无职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张志琳，天津信佩明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王巧云，女，1967年10月19日出生，汉族，无职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张志琳，天津信佩明律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王鹏，男，1989年11月2……