财产损害赔偿纠纷 （2018）陕01民终492号
裁判要旨
胡粉罗本案讼争所涉及的土地本属王庄三组所有，胡粉罗诉称其对该幅土地享有合法的使用、收益权利系基于其与王庄三组所签订的《租地协议》合法有效，进而认为王庄三组及李广良推铲其合法所租土地构成侵权，并提出赔礼道歉、恢复原状、赔偿损失等五项诉讼请求。然而王庄三组组长李广良在谈话笔录中辩称胡粉罗提供《租地协议》未召开村民代表会议民主议定，且胡粉罗一直未按约缴纳土地租金，《租地协议》无效，胡粉罗并未有效取得该幅土地的租赁权利，该幅土地的所有权利仍属于王庄三组所有，王庄三组推铲自己村组土地的行为并未构成侵权。综上，本案胡粉罗所诉侵权纠纷的处理前提必须先行确认胡粉罗与王庄三组签订的《租地协议》是否有效以及胡粉罗依据《租地协议》是否已合法取得该幅土地的租赁权，故本案并非权属明确的侵权纠纷案件。同时，因王庄三组整体耕地已经在2010年8月25日与案外人天宝公司签订《土地承包合同书》，将包含本案讼争的土地在内的所有耕地承包给天宝公司，现该《土地承包合同书》并未被确认无效或者有效解除。综上所述，王庄三组的两次租地行为存在一地两租的违法情形，且胡粉罗所持《租地协议》的法律效力又遭到王庄三组否定，故该《租地协议》的
摘要
胡粉罗与李广良、西安市长安区子午街道王庄村第三村民小组财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终492号上诉人（原审原告）：胡粉罗，男，1953年5月3日出生，汉族，西安市长安区斗门纺织厂退休职工，住西安市长安区。被上诉人（原审被告）：李广良，男，1964年7月28日出生，汉族，西安市长安区村民，住。原审被告：西安市长安区子午街道王庄村第三村民小组，住所地：西安市长安区子午街道王庄村。负责人：李广良，该小组组长。上诉人胡粉罗因与……