物业服务合同纠纷 （2019）吉2403民初3426号
裁判要旨
敦化市满沅星物业服务中心与刘广云之间存在物业合同关系，该合同合法有效，敦化市满沅星物业服务中心为刘广云所在小区提供了物业服务，刘广云作为该小区内的业主，应当向敦化市满沅星物业服务中心交纳相应的物业费。 刘广云未及时交纳物业费，其行为系违约行为，应当承担违约责任，敦化市满沅星物业服务中心要求刘广云支付物业费的主张，本院予以支持。 刘广云以其未在该房屋居住为由，拒绝交纳物业费。 本院考虑物业服务是针对小区提供的整体服务，刘广云的抗辩理由没有法律依据，本院不予支持。 刘广云应当交纳2016年物业费2574元（0.88/平方米×81.27平方米×12月×3年）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《物业管理条例》第三十四条、第三十五条、第四十一条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条之规定，判决如下：刘广云于本判决生效之日起三日内给付敦化市满沅星物业服务中心物业费2574元（2016年度-2018年度）。 如果刘广云未按本判决指定的期
摘要
敦化市满沅星物业服务中心与刘广云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省敦化市人民法院民事判决书（2019）吉2403民初3426号原告：敦化市满沅星物业服务中心，住所地敦化市渤海街新世纪花园。 代表人李凤山，该服务中心经营者。 委托诉讼代理人：吴丽敏，该中心收费员。 委托诉讼代理人：魏庆田，敦化市金成法律服务所法律工作者。 被告：刘广云，女，1956年7月17日出生，汉族，无职业，住敦化市。 敦化市满沅星物业服务中心诉被告刘广云物业服务合同纠纷一案，本院受理后……