物业服务合同纠纷 （2019）吉2403民初3691号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷，敦化市满沅星物业服务中心与敦化市新兴家园主委员会签订的《物业管理服务合同书》依法成立并生效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，该物业服务合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当依约履行各自的权利义务。 现敦化市满沅星物业服务中心按照物业服务合同约定提供物业服务，韩士栋作为该小区业主应当依约缴纳物业服务费。 现韩士栋以敦化市满沅星物业服务中心没有明确其物业等级、小区物业服务不达标、物业工作人员态度差等为由不履行缴纳物业费的义务，依据不足，不予支持。 故本院对敦化市满沅星物业服务中心要求韩士栋给付2016年1月1日至2019年12月31日期间共计四年的物业费1852元的诉讼请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条；《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条；《
摘要
敦化市满沅星物业服务中心与韩士栋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省敦化市人民法院民事判决书（2019）吉2403民初3691号原告：敦化市满沅星物业服务中心，住所地敦化市渤海街新世纪花园。 法定代表人：李凤山，总经理。 委托诉讼代理人：吴丽敏，本单位职员。 委托诉讼代理人：魏庆田，敦化市金成法律服务所法律工作者。 被告：韩士栋，男，1980年3月3日出生，汉族，无业，住敦化市。 原告敦化市满沅星物业服务中心与被告韩士栋物业服务合同纠纷一案，本院于2019年……