物业服务合同纠纷 （2019）吉2403民初2104号

满沅星物业中心与敦化市新兴家园业主委员会签订了物业服务合同，该合同依法成立并生效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，该物业服务合同对孙敬玉具有约束力，孙敬玉作为该小区业主应依约交纳相关物业费。 关于孙敬玉抗辩称物业公司服务不好、清理小广告时破坏业主家门等问题，因未向本院提交证据，对孙敬玉的抗辩主张不予采纳。 综上所述，本院对满沅星物业中心要求孙敬玉给付2016年1月1日至2018年12月31日期间共计三年物业费1371元的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百六十二条规定，判决如下：孙敬玉于本判决生效之日给付敦化市满沅星物业服务中心2015年1月

敦化市满沅星物业服务中心与孙敬玉物业服务合同纠纷一审民事判决书

吉林省敦化市人民法院民事判决书（2019）吉2403民初2104号原告：敦化市满沅星物业服务中心，住所地敦化市。 法定代表人：李凤山，经理。 委托诉讼代理人：陈艳杰，职员。 被告：孙敬玉，男，住敦化市。 原告敦化市满沅星物业服务中心（以下简称“满沅星物业中心”）与被告孙敬玉物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用小额诉讼程序,公开开庭进行了审理。 满沅星物业中心委托诉讼代理……