房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终3963号

合法有效的房屋买卖合同应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的争议焦点为：是否应当解除三方签订的《房地产买卖合同》。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告（反诉被告）李忠广、被告(反诉原告)张秋及被告（反诉被告）大连链家房地产经纪有限公司达成的了《房地产买卖合同》及两份《合同变更协议》系三方真实意思表示，不与法相悖，均应恪守履行。对于被告（反诉原告）张秋请求解除《房屋买卖合同》，解除银行资金监管的诉请，因三方签订的《房地产买卖合同》及两份《合同变更协议》并未

合法有效的房屋买卖合同应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的争议焦点为：是否应当解除三方签订的《房地产买卖合同》。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终3963号上诉人（原审被告）：张秋，女，1972年6月17日出生，汉族，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李忠广，男，1971年2月4日出生，汉族，住大连市沙河口区。被上诉人（反诉被告）：邵芸，女，1970年11月14日出生，汉族，住大连市沙河口区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：王滋楠，辽宁朋达律师事务所律师。被上诉人……