案外人执行异议之诉 （2018）渝0102民初4183号

原告与被告王云龙所签订的《房地产买卖合同》虽然有效，原告亦支付了购房款，被告王云龙亦将房屋交付原告，但案涉房屋在本院查封前一直未办理产权转移登记，原告若主张对案涉房屋享有排除执行的权利，必须同时满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定（“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”）的四个条件。 现原告与被告王云龙之间房屋买卖虽符合前述二十八条规定的前三项条件，但原告在本案中并未举示证据证明案涉房屋存在限制产权转移登记的情形，也无充分证据证明原告取得该房屋五年多来被告王云龙拒绝为其办理过户登记手续，因此，案涉房屋不能认定为非因买受人自身原因未办理过户登记，故原告诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条

刘维华与王云龙重庆民投产业控股集团股份有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书

文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0102民初4183号原告：刘维华，男，1950年12月22日出生，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：周如才，重庆市涪陵区敦仁法律服务所法律工作者。 被告：重庆民投产业控股集团股份有限公司，住所地重庆市涪陵新城区鹤凤大道6号新区大厦4楼，统一社会信用代码915001020756597079。 法定代表人：陈平，该公司董事长。 被告：王云龙……