房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民终82号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。被告主张因案涉房屋等已经被拆迁，原告权利被注销，原告无权出租案涉房屋及场地给被告，原被告签订的房屋（场地）租赁合同系无效合同，即被告对案涉租赁合同的效力提出无效主张，与原告主张形成争议焦点，一审法院将双方订立的案涉租赁合同是否有效归纳为本案争议焦点之一进行了法庭调查，根据相关法律及司法解释规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，原告举示的沙坪坝区人民政府办公室关于石门大桥下汉渝路口专项整治工作专题会纪要从会议目的、纪要形式和内容上均不能证明原告所称的案涉房屋及停车场取得了建设工程规划许可证及取得了不动产登记物权。被告举示的土地

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。被告主张因案涉房屋等已经被拆迁，原告权利被注销，原告无权出租案涉房屋及场地给被告，原被告签订的房屋（场地）租赁合同系无效合同，即被告对案涉租赁合同的效力提出无效主张，与原告主张形成争议焦点，一审法院将双方

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终82号上诉人（原审原告）：重庆公路运输(集团)有限公司沙坪坝分公司，住所地重庆市沙坪坝区沙滨路11号附78、79、80、81、82号，统一社会信用代码91500106C56113861F。法定代表人：谭春云，该公司经理。委托诉讼代理人：何君，重庆渝峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆稻佃出品餐饮管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区……