土地租赁合同纠纷 （2010）浙绍商终字第366号

本案中，洄××××社依据其与王某某于1999年12月30日签订的土地租赁协议书向王某某主张权利，在一审诉讼中，洄××××社变更了诉讼请求，要求王某某依据上述协议搞好土地平整工作或折价赔偿土地平整费，故本案应当按照土地租赁协议的约定确定双方的权利、义务。双方签订的土地租赁协议约定，洄××××社必须保证王某某租赁经营期间的诸暨市枫桥洄村建材厂的取土用地需要，诸暨市枫桥洄村建材厂从2000年1月起租赁洄××××社土地若干亩作为取土用地，面积以双方实地丈量为准，取土完毕归还洄××××社时，应搞好土地平整工作，使洄××××社可基本种植作物，否则作取土用地处理等。因此，根据上述协议的约定，王某某在租赁经营诸暨市枫桥洄村建材厂期间，在洄××××社土地上取土的，取土完毕后，应当依约对取土用地进行平整。现因诸暨市枫桥洄村建材厂因政策原因已经炸毁停业，洄××××社诉请王某某对其租赁经营诸暨市枫桥洄村建材厂期间的取土用地进行平整，符合双方的约定，原审判决王某某对相应取土用地进行复垦与双方的约定不符，本院予以纠正。在本案中，双方签订诸暨市枫桥洄村建材厂租赁协议后，根据相关文件规定，开始办理土地使用证等相应证件

本案中，洄××××社依据其与王某某于1999年12月30日签订的土地租赁协议书向王某某主张权利，在一审诉讼中，洄××××社变更了诉讼请求，要求王某某依据上述协议搞好土地平整工作或折价赔偿土地平整费，故本案应当按照土地租赁协议的约定确定双方的权利、义务。双方签订的土地租赁协议约定，洄××××社必须保证王某某租赁经营期间的诸暨市枫桥洄村建材厂的取土用地需要，诸暨市枫桥洄村建材厂从2000年1月起租赁洄××××社土地若干亩作为取土用地，面积以双方实地丈量为准，取土完毕归还洄××××社时，应搞好土地平整工作，使洄××××社可基本种植作物，否则作取土用地处理等。因此，根据上述协议的约定，王某某在租赁经营

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍商终字第366号上诉人（原审被告）：王某某。委托代理人：冯某某。被上诉人（原审原告）：诸暨市××镇洄村××合作社。住所地：诸暨市××镇洄村。法定代表人：周甲。委托代理人：周乙。上诉人王某某为与被上诉人诸暨市××镇洄村××合作社（以下简称洄××××社）土地租赁纠纷一案，不服诸暨市人民法院（2009）绍诸商初字第669号民事判决，向本院提起上诉……