租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终159号

双方于2013年7月10日签订的《场地租赁协议》及《补充协议》合法有效。在合同履行三月余后，虽吴大伟、沈宣玲夫妇因双方发生矛盾而未再使用租赁物从事烧烤经营，但继续占用了该租赁物并超过了合同约定的期限（超过14天），应支付租赁期限内租金21000元及按原标准计算的所超过租赁期限14天的占用费805元（21000元÷365天×14天）。但吴大伟、沈宣玲夫妇于合同期限届满后退还了租赁物，赵熙、郭祝年夫妇应按照合同约定退还押金（扣除超期占用租赁物14天租金805元后的余额为10195元）。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条之规定，判决：一、赵熙、郭祝年于判决生效后十日内退还吴大伟、沈宣玲押金10195元；二、驳回吴大伟、沈宣玲的其他诉讼请求。原审法院同时决定一审案件受理费600元（减半收取300元），由赵熙、郭祝年负担200元，由吴大伟、沈宣玲负担100元。上诉人赵熙、郭祝年不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称，原审认定事实错误，致实体处理不公，请求二审人民法院依法查清纠纷原因后依法判决，并

双方于2013年7月10日签订的《场地租赁协议》及《补充协议》合法有效。在合同履行三月余后，虽吴大伟、沈宣玲夫妇因双方发生矛盾而未再使用租赁物从事烧烤经营，但继续占用了该租赁物并超过了合同约定的期限（超过14天），应支付租赁期限内租金21000元及按原标准计算的所超过租赁期限14天的占用费805元（21000元÷365天×14天）。但吴大伟、沈宣玲夫妇于合同期限届满后退还了租赁物，赵熙、郭祝年夫妇应按照合同约定退还押金（扣除超期占用租赁物14天租金805元后的余额为10195元）。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第四十

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终159号上诉人（原审被告）赵熙，个体工商户。上诉人（原审被告）郭祝年，个体工商户。被上诉人（原审原告）吴大伟。被上诉人（原审原告）沈宣玲，个体工商户。上诉人赵熙、郭祝年因与被上诉人吴大伟、沈宣玲租赁合同纠纷一案，不服宜昌市夷陵区人民法院（2015）鄂夷陵民初字第00255号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月8日立案受理后，……