民间借贷纠纷 （2019）川0108执异193号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八之规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人何思维与阮立强、周浓娣于2014年2月3日签订《房屋买卖协议》，合同签订时间早于本院作出查封决定时间（2019年3月18日），且按协议约定支付案涉房屋全部购房款，并自2011年开始合法占有该房屋。 何思维与阮立强、周浓娣签订《房屋买卖协议》之时，案涉房屋未设立他人权利障碍，且在合同签订后多次催促被执行人阮立强、周浓娣办理过户登记，阮立强、周浓娣拖延办证非买受人何思维自身原因，故案外人何思维请求中止对案涉房屋执行符合法律规定，本院对其异议请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条

曾德龙、阮立强民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异193号 案外人：何思维，男，1991年8月24日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：苟明来，泰和泰律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：曾德龙，男，1985年4月13日出生，汉族，住成都市成华区。 被执行人：阮立强，男，1963年9月9日出生，汉族，住浙江省慈溪市。 本院在执行曾德龙与阮立强民间借贷纠纷一案，……