房屋买卖合同纠纷 （2015）广法民终字第677号

郑柏林、周盟通过银城购房超市周霞介绍与梅才立签订《房屋买卖合同》及《房屋买卖契约》，其查看了梅才立持有的房产证，并在房屋登记机关受理其过户申请后交付全部购房款，郑柏林、周盟尽到了适当的注意义务，周霞作为中介人在中介服务中亦尽到了必要的审查提示义务。上诉人陆素容上诉称郑柏林、周盟、周霞与梅才立恶意串通并未提供证据证实，陆素容的该上诉理由不能成立。周盟与梅才立签订的《房屋买卖契约》其本质就是为了少缴国家税收，系恶意串通损害国家利益，一审法院认定《房屋买卖契约》无效正确。郑柏林与梅才立签订的《房屋买卖合同》虽因梅才立擅自处置夫妻共同财产而无效，但郑柏林在与梅才立签订该合同后支付了案涉门市的合理对价，系善意购买，且郑柏林作为周盟的母亲，自愿将房屋过户到周盟名下，梅才立对此无异议，周盟接受，应视为郑柏林将与梅才立签订的《房屋买卖合同》中约定取得的案涉门市的合同权利转让给了周盟，现门市房屋已办理了过户手续，符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条善意取得制度的规定，一审法院判决周盟不返还岳池县九龙镇九龙大街＊＊＊号门市房亦属正确。一审法院在审理查明部分将陆素容与梅才立的离婚纠纷及梅才立造假婚姻状况

郑柏林、周盟通过银城购房超市周霞介绍与梅才立签订《房屋买卖合同》及《房屋买卖契约》，其查看了梅才立持有的房产证，并在房屋登记机关受理其过户申请后交付全部购房款，郑柏林、周盟尽到了适当的注意义务，周霞作为中介人在中介服务中亦尽到了必要的审查提示义务。上诉人陆素容上诉称郑柏林、周盟、周霞与梅才立恶意串通并未提供证据证实，陆素容的该上诉理由不能成立。周盟与梅才立签订的《房屋买卖契约》其本质就是为了少缴国家税收，系恶意串通损害国家利益，一审法院认定《房屋买卖契约》无效正确。郑柏林与梅才立签订的《房屋买卖合同》虽因梅才立擅自处置夫妻共同财产而无效，但郑柏林在与梅才立签订该合同后支付了案涉门市的合理对价，

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第677号上诉人（原审原告）陆素容，女，生于1976年6月10日，汉族，住岳池县九龙镇。委托代理人李青峰，四川洪州律师事务所律师。上诉人（原审被告）梅才立，男，生于1973年11月20日，汉族，住广安区。委托代理人梅才挺，男，生于1969年5月24日，汉族，住岳池县，系梅才立之兄。被上诉人（原审被告）周盟，男，生于1992年2月19日……