合同纠纷 （2017）桂11民终187号

被告谢记娣预约被告嘉亿公司开发的贺州市总工会小区4#楼2-D号房后委托恒基公司转让。恒基公司接受委托后，以自己的名义将该预约房转让给原告黄成豪，双方签订定金收据协议，约定于2013年6月13日前办理该房更名手续。原告向被告恒基公司付款92400元。2013年6月13日，原告与被告嘉亿公司就贺州市总工会小区4#楼2-D号房签订商品房定向开发协议，约定2015年8月15日前交房。嘉亿公司向原告出具收到定向合开发金5万元的收款收据。被告恒基公司收到原告92400元后付给嘉亿公司5万元，付给谢记娣3.5万元。被告恒基公司陈述另付给嘉亿公司5000元更名费，但无证据证实，被告嘉亿公司也不认可，对恒基公司上述陈述，该院不予确认。贺州市总工会小区4#楼2-D号房至今未开工建设。原告要求解除其与被告嘉亿公司签订的商品房定向开发协议，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第（四）项当事人可以解除合同的规定，对原告该请求，该院予以支持。被告嘉亿公司认为原告合同目的可以实现，是原告自行放弃，被告嘉亿公司不存在违约的辩驳主张，没有依据，该院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除

被告谢记娣预约被告嘉亿公司开发的贺州市总工会小区4#楼2-D号房后委托恒基公司转让。恒基公司接受委托后，以自己的名义将该预约房转让给原告黄成豪，双方签订定金收据协议，约定于2013年6月13日前办理该房更名手续。原告向被告恒基公司付款92400元。2013年6月13日，原告与被告嘉亿公司就贺州市总工会小区4#楼2-D号房签订商品房定向开发协议，约定2015年8月15日前交房。嘉亿公司向原告出具收到定向合开发金5万元的收款收据。被告恒基公司收到原告92400元后付给嘉亿公司5万元，付给谢记娣3.5万元。被告恒基公司陈述另付给嘉亿公司5000元更名费，但无证据证实，被告嘉亿公司也不认可，对恒基公司

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂11民终187号上诉人（一审被告）：贺州市嘉亿房地产开发有限公司，住所地：贺州市星光路19号。法定代表人：张世和，董事长。委托代理人：陈媛洁，广西灵丰律师事务所平桂分所律师。被上诉人（一审原告）：黄成豪，男，l990年3月10日出生，汉族，住。委托代理人：黎志迨，广西汇豪律师事务所昭平分所律师。被上诉人（一审被告）：谢记娣，女，l95……