房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1524民初3415号
裁判要旨
租赁期间届满后,承租人应当返还租赁物。 房屋租赁合同期限届满后,承租人逾期退房的,出租人有权要求承租人返还租赁房屋并赔偿损失。 本案中原告与被告签订的房屋租赁合同合法有效,当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 原、被告之间的房屋租赁期限于2019年8月6日届满,租赁期限届满前原告已通知被告不再续租,要求被告限期腾退房屋,故本院对原告请求被告返还房屋（清空物品）的诉讼请求依法予以支持。 被告刘玲玲仍继续占有使用出租房屋至今,其行为已侵害原告的合法权利,被告刘玲玲应当承担支付房屋使用费的责任，故本院对原告请求被告赔偿损失（从2019年8月7日起按合同约定的年租金12000元标准计算至返还房屋时止）的诉讼请求依法予以支持，房屋使用费应从2019年8月7日起计算至被告实际退房之日止,计算标准按照原、被告原合同约定的租金每年12000元计算。 被告刘玲玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于诉讼，放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，依法应承担相应的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四
摘要
商城县赤城办事处北街社区居民委员会与刘玲玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1524民初3415号原告：商城县赤城办事处北街社区居民委员会，住所地河南省商城县赤城街道办事处滨河中路。 法定代表人：岳丽。 委托诉讼代理人：陈前彬，商城县司法局赤城司法所法律工作者。 被告：刘玲玲，女，1970年8月15日生，汉族，住河南省商城县。 原告商城县赤城办事处北街社区居民委员会与被告刘玲玲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2……