房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1524民初3414号
裁判要旨
租赁期间届满后,承租人应当返还租赁物。 房屋租赁合同期限届满后,承租人逾期退房的,出租人有权要求承租人返还租赁房屋并赔偿损失。 本案中原告与被告签订的房屋租赁合同合法有效,合同当事人均应恪守该合同义务。 原、被告之间的房屋租赁期限于2019年8月6日届满,租赁期限届满前原告已通知被告不再续租,要求被告限期腾房,故被告应该将房屋返还给原告。 被告汪新莉仍继续占有使用出租房屋至今,其行为已侵害原告的合法权利,被告汪新莉应该承担支付房屋使用费的责任。 房屋使用费应从2019年8月7日起计算至被告实际退房之日止,计算标准按照原、被告原合同约定的租金每年12,000元计算为宜。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告汪新莉于本判决生效后十日内搬离原告商城县赤城办事处北大街109号门面房并将房内自有物品清空，将该房屋归还原告商城县赤城街道办事北街社区居民委员会；二、被告汪新莉在搬离时支付原告商城县赤城街道办事北街社区居民委员会房屋使用费(从2019年8月7日起按照每天12000元/365天
摘要
商城县赤城办事处北街社区居民委员会与汪新莉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1524民初3414号原告：商城县赤城办事处北街社区居民委员会，地址：商城县赤城街道办事处滨河路中段。 统一社会信用代码：55411524089030678T。 法定代表人：岳丽。 委托诉讼代理人：陈前彬，商城县司法局赤城司法所法律工作者。 被告：汪新莉，女，1969年9月23日生，汉族，住商城县。 原告商城县赤城办事处北街社区居民委员会与被告汪……