房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初9875号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。 原告要求确认双方于2019年7月1日解除合同，本院确认张正铭与原告解除合同的时间为2019年9月9日,原告要求被告支付自2013年3月1日至2019年6月30日的房租250800元本院予以支持，自2019年7月1日-2019年9月9日的期间系租金而非房屋占有使用费7590元未超出原告诉讼请求，被告应予以支付原告。 原告要求被告支付违约金75240元无依据，本院酌情支持比照租赁合同中约定的按照租金258390元的5%计算的部分即12919.5元。 原告要求被告支付房屋占有使用费，本院支持自2019年9月9日起比照房租计算的房屋占有使用费至被告实际搬离之日止。 当事人对其主张应提供证据予以证明。 被告辩称已交付部分房租，未提供证据证明，不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、确认原告合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民委员会与被告张正铭之间的房屋租赁合同于2019年9月9日
摘要
合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民委员会与张正铭房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初9875号 原告：合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民委员会，住所地安徽省合肥市蜀山区。 法定代表人：徐峰，主任。 委托代理人：周展，安徽同川律师事务所律师。 委托代理人：谈义臣，安徽同川律师事务所律师。 被告：张正铭，男，汉族，1978年7月30日出生，住安徽省合肥市蜀山井岗镇。 原告合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民……