房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终9930号

蓝特陆华公司法定代表人檀传杰虽陈述2013年1月1日的租赁合同第一页系时任合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民委员会主任郭孝如重新打印，但郭孝如在合同第一页、第二页加盖了该居民委员会的公章作为骑缝章，郭孝如修改合同并加盖公章的行为应为代表十里庙社居委履行职务的行为，由此产生的民事责任应由十里庙社居委承担。2013年1月1日的租赁合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按约履行合同义务。租赁合同由蓝特陆华公司法定代表人黄浩、檀传杰签订，虽未加盖蓝特陆华公司公章，但蓝特陆华公司予以确认，且涉案房屋一直由蓝特陆华公司使用，房租亦由蓝特陆华公司缴纳，故蓝特陆华公司要求继续履行该租赁合同的诉讼请求，不违反法律规定，该院予以支持。因该租赁合同约定的租赁期限较长，合同履行过程中存在诸多不确定因素，蓝特陆华公司要求履行该租赁合同至2033年3月10日的诉讼请求，该院不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、安徽蓝特陆华汽车服务有限公司与合肥市蜀

蓝特陆华公司法定代表人檀传杰虽陈述2013年1月1日的租赁合同第一页系时任合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民委员会主任郭孝如重新打印，但郭孝如在合同第一页、第二页加盖了该居民委员会的公章作为骑缝章，郭孝如修改合同并加盖公章的行为应为代表十里庙社居委履行职务的行为，由此产生的民事责任应由十里庙社居委承担。2013年1月1日的租赁合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按约履行合同义务。租赁合同由蓝特陆华公司法定代表人黄浩、檀传杰签订，虽未加盖蓝特陆华公司公章，但蓝特陆华公司予以确认，且涉案房屋一直由蓝特陆华公司使用，房租亦由蓝特陆华公司缴纳，故蓝特陆华公司要求继续履行该租赁合

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9930号上诉人(原审被告)：合肥市蜀山区井岗镇十里庙社区居民委员会，住所地合肥市蜀山区长江西路672号。法定代表人：徐峰，主任。委托诉讼代理人：周展，安徽同川律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪松，安徽同川律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：安徽蓝特陆华汽车服务有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区岳西路南段（黄岳交口）。法定代表……