房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终120号

合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现双方当事人之间的租赁协议经生效判决解除，徐衍昶可主张陈林对其在涉案房屋内的装潢中不能拆除的部分进行赔偿，经专业评估机构评估，涉案房屋中不能拆除的装潢部分价值为2034195元，成新率范围在65%-90%之间，徐衍昶主张按77.5%的成新率计算损失，并无不当，故一审法院对徐衍昶的诉讼请求依法予以支持。关于徐衍昶主张的利息部分，因双方当事人对于涉租房屋的房屋使用费及装潢问题处于持续的协商状态，故徐衍昶主张自2014年12月30日起计算利息，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、陈林于判决生效之日起十五日内向徐衍昶支付装潢损失1576501元；二、驳回徐衍昶的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费18988.51元，由陈林负担（陈林应负担的18988.51元已由徐衍昶预交，陈林在判决生效之日起

合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现双方当事人之间的租赁协议经生效判决解除，徐衍昶可主张陈林对其在涉案房屋内的装潢中不能拆除的部分进行赔偿，经专业评估机构评估，涉案房屋中不能拆除的装潢部分价值为2034195元，成新率范围在65%-90%之间，徐衍昶主张按77.5%的成新率计算损失，并无不当，故一审法院对徐衍昶的诉讼请求依法予以支持。关于徐衍昶主张的利息部分，因双方当事人对于涉租房屋的房屋使用费及装潢问题处于持续的协商状态，故徐衍昶主张自2014年12月30日起计算利息，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终120号上诉人（原审被告）：陈林，男，1984年9月8日生，汉族，无业，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈晓清，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐衍昶，男，1946年1月29日生，汉族，无业，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：王帆，江苏宁星律师事务所律师。上诉人陈林因与被上诉人徐衍昶房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人……