执行异议之诉 （2017）辽05民终1531号

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，景明公司提供的房屋买卖协议、支付凭证等能够证实该买卖行为发生在一审法院对涉案房屋实施查封措施之前。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定判决如下：一、解除对坐落于沈阳市经济技术开发区××街×-×号（×门）房屋面积195.74㎡，产权证号沈房权证经济技术开发区字第N160*****0号房产的查封；二、驳回郑建芳的诉讼请求。案件受理费15600元，由郑建芳负担。本院二审期间，景明公司申请卢某出庭就案件相关情况进行作证。本院二审认定事实与一审认定事实一致。另查明：林喜良向容大公司借款1200000元，以其所有房屋（位于沈阳市经济技术开发区××街×-×号×门，面积195.74平方米，产权证号沈房权证经济技术开发区字第N160*****0号，以下简称争议房屋）办理了抵押登记。因林喜良无法按期偿还向容公司借款本息，其与景明商定，由景明公司代其偿还借款本息，林喜良将争议房屋抵顶给

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，景明公司提供的房屋买卖协议、支付凭证等能够证实该买卖行为发生在一审法院对涉案房屋实施查封措施之前。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定判决如下：一、解除对坐落于沈阳市经济技术开发区××街×-×号（×门）房屋面积195.74㎡，产权证号沈房权证经济技术开发区字第N160*****0号房产的查封；二、驳回郑建芳的诉讼请求。案件受理费15600元，由郑建芳负担。本院二审期间，景

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1531号上诉人（原审原告）：郑建芳，女，汉族，1964年7月18日出生，住址辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人：刘延生，本溪市明坤法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：本溪市景明物资有限公司，住所地辽宁省本溪市溪湖区。法定代表人：陈凤娇，该公司董事长。委托诉讼代理人：付静，辽宁湘辉律师事务所律师。原审被告：林喜良，男，汉族，1……