共有纠纷 （2021）沪02民终4174号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据所查明的事实，张某3、杨某1户籍在内且实际居住，本市他处无福利性质住房，均有权分得系争房屋的征收补偿利益。杨2的户籍虽在系争房屋内，但其承租的公房已被动迁，其已享受过动迁安置，不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益。张某1户籍不在系争房屋内且未实际居住，不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益。张2系支内职工子女，户籍在系争房屋内，系争房屋被征收前虽未实际居住，但本市他处无其他福利性质的住房，加之考虑系争房屋来源情况，可认定为系争房屋共同居住人，进而分得征收补偿利益，但与居住、搬迁相关的补偿款项不应分得。综上所述，一审法院酌情确定张2应分得征收补偿款68万元，其余征收补偿利益应归张某3、杨某1所有。鉴于当事人对产权调换房屋并无争议，故张某3、杨某1可以其所得征收补偿款项购买产权调换房

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据所查明的事实，张某3、杨某1户籍在内且实际居住，本市他处无福利性质住房，均有权分得系争房屋的征收补偿利益。杨2的户籍虽在系争房屋内，但其承租的公房已被动迁，其已享受过动迁安置，不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益。张某1户籍不在系争房屋内且未实际居住，不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4174号上诉人(原审原告)张某1，男，1937年10月23日出生，汉族，户籍所在地陕西省西安市。上诉人(原审原告)：张2，女，1979年10月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：张某3，女，1955年6月2日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：杨某1，男，1987年11月16日出生，汉族，户籍所在地上海……