共有物分割纠纷 （2021）京03民终5287号

公民的合法权益受到法律的保护。本案中，依据1997年11月12日春地公司的北京市城市房屋拆迁分户调查表记载，被拆迁的房屋的承租人赵某1，家庭成员包括了赵某1、赵某3、赵某6、赵某2，同时在原始的1998年7月3日赵某3代赵某1与春地公司签订了《北京市居民房屋拆迁安置补助协议书》亦载明拆迁应安置的四人中包括了赵某2，两份证据材料相互佐证，故法院认为赵某2应属于被拆迁的安置人之一，对于拆迁安置房屋享有一定份额居住权利。现通过庭审查明的情况可知，拆迁安置×1号房屋、×4号房屋均由赵某3签有公有住房租赁合同并由其家人使用，而赵某2从拆迁之日至今，通过多种方式均未能实现在拆迁安置房屋中居住，故赵某2有权向赵某3主张租金补偿。针对租金补偿的具体数额，法院考虑拆迁安置房屋的数量及人数，酌情按照×1号房屋租金水平的一半由赵某3补偿赵某2。关于×1号房屋的租金标准，在庭审中赵某2申请对于1998年至2020年期间×1号房屋的租金价格进行评估，依据评估报告显示了近五年的租金价格，剩余年份未能提供评估标准。法院将综合当年租金的整体水平、人均收入水平以及租房占生活支出的比例等因素综合判定租金数额。针对赵某2主

公民的合法权益受到法律的保护。本案中，依据1997年11月12日春地公司的北京市城市房屋拆迁分户调查表记载，被拆迁的房屋的承租人赵某1，家庭成员包括了赵某1、赵某3、赵某6、赵某2，同时在原始的1998年7月3日赵某3代赵某1与春地公司签订了《北京市居民房屋拆迁安置补助协议书》亦载明拆迁应安置的四人中包括了赵某2，两份证据材料相互佐证，故法院认为赵某2应属于被拆迁的安置人之一，对于拆迁安置房屋享有一定份额居住权利。现通过庭审查明的情况可知，拆迁安置×1号房屋、×4号房屋均由赵某3签有公有住房租赁合同并由其家人使用，而赵某2从拆迁之日至今，通过多种方式均未能实现在拆迁安置房屋中居住，故赵某2有权

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终5287号上诉人（原审被告）：赵某3，男，1957年1月5日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张志扬，北京东辩方乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳露露，北京东辩方乾律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：赵某2，女，1950年11月9日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：赵某5（赵某2之弟），住北京市丰台区。上诉人赵某3因与被……