物权确认纠纷 （2015）穗中法民五终字第2822号

花都区社保办于1998年9月17日与龙云在（1995）花法经字第158号民事调解书的执行过程中达成执行和解协议书，约定由龙云将花都市新华镇新华路113号（即新世界综合楼）A幢305、405、706三套房屋和B幢109铺、208、209房屋，“按市国土房产管理局房地产交易所所作出的估价601040元抵偿给申请执行人（花都市社会劳动保险公司）”，属于当时施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定的房地产转让行为，应当依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条关于“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”的规定以及该法第六十条第三款关于“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”的规定办理房产变更登记手续。现涉案房屋并未被登记在花都区社保办名下，龙云已将涉案房屋出卖给江国伟并登记在江国伟名下，龙云在原审期间明确表示不同意继续履行执行和解协议，花都区社保办在龙云不履行上述

花都区社保办于1998年9月17日与龙云在（1995）花法经字第158号民事调解书的执行过程中达成执行和解协议书，约定由龙云将花都市新华镇新华路113号（即新世界综合楼）A幢305、405、706三套房屋和B幢109铺、208、209房屋，“按市国土房产管理局房地产交易所所作出的估价601040元抵偿给申请执行人（花都市社会劳动保险公司）”，属于当时施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定的房地产转让行为，应当依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条关于“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”的规定以及该法第六十条第三款关于“房地产转让或者变更时，

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法民五终字第2822号上诉人（原审原告）：广州市花都区社会保险基金管理办公室，住所地广州花都区公益大道兰花路。法定代表人：张洪良，该办主任。委托代理人：陈志勇，广东艾森律师事务所律师。委托代理人：刘红娣，广东艾森律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：龙云，住广州市花都区新华街新华路113号B座被上诉人（原审被告）：江国伟，住广州市花都区……