房屋租赁合同纠纷 （2020）苏03民终7134号

首先，关于可恋庄村委会的责任。在徐州市中级人民法院（2017）苏03民终8188号案件审理期间，可恋庄村委会与案外人肖陈陈另行签订房屋租赁协议，将涉案房屋予以出租。故可恋庄村委会在双方的权利义务未明晰的情况下，将涉案房屋以及快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修、设施设备等进行了处分，存在过错。快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修已与涉案房屋形成不可分割的一部分，可恋庄村委会享受了快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修所带来的利益。且除了电线、水路改造外，可恋庄村委会认可快乐宝贝幼儿园投入的其他土建、装饰装修，其同意进行利用，并予以赔偿。故可恋庄村委会应当对快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修进行赔偿。其次，快乐宝贝幼儿园虽提供证人证明其投入的土建、装饰装修的存在及其价值，但是可恋庄村委会对此价值不予认可，且主张的价值与市场价值差距较大，故对于其主张不予采纳。一审法院经过市场询价，认定双方共同认可存在的土建、装饰装修的价值为27.5万元，故可恋庄村委会应当向快乐宝贝幼儿园赔偿27.5万元。对于电线、水路改造，可恋庄村委会对此不予认可，快乐宝贝幼儿园亦未提供充分证据证明其对电线、水路进行了改造，故对

首先，关于可恋庄村委会的责任。在徐州市中级人民法院（2017）苏03民终8188号案件审理期间，可恋庄村委会与案外人肖陈陈另行签订房屋租赁协议，将涉案房屋予以出租。故可恋庄村委会在双方的权利义务未明晰的情况下，将涉案房屋以及快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修、设施设备等进行了处分，存在过错。快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修已与涉案房屋形成不可分割的一部分，可恋庄村委会享受了快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修所带来的利益。且除了电线、水路改造外，可恋庄村委会认可快乐宝贝幼儿园投入的其他土建、装饰装修，其同意进行利用，并予以赔偿。故可恋庄村委会应当对快乐宝贝幼儿园投入的土建、装饰装修进行赔偿。其

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏03民终7134号上诉人(原审原告)：徐州市鼓楼区快乐宝贝幼儿园，住所地江苏省徐州市鼓楼区奔腾大道华夏水云间****楼。法定代表人：潘姗姗，该幼儿园园长。委托诉讼代理人：杨绪梅，江苏尊鼎力律师事务所律师。上诉人(原审被告)：徐州经济技术开发区大黄山街道可恋庄村村民委员会，，住所地江苏省徐州经济技术开发区蟠桃花园**小区内法定代表人：葛花生，该……