民间借贷纠纷 （2019）闽08民终1279号

卢成龙与何建明之间的民间借贷关系，有卢成龙提供的借款合同以及转账凭证为证，借款事实清楚，证据充分，予以确认。借款后，何建明仅支付卢成龙两个月利息，并且因本案借款的抵押物涉及到郑金才与何建明的房屋买卖合同纠纷中，故本案笔借款虽尚未到还款期限，卢成龙提早要求何建明还款，一审法院予以准许。经催讨，何建明拒不履行还本付息义务，已构成违约，应限期归还卢成龙借款本金10万元并支付双方约定的利息。卢成龙诉请何建明归还借款本金10万元并支付该款自2017年10月18日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息，不违反法律规定，一审法院予以支持。就本案10万元借款，何建明向卢成龙提供其名下位于龙岩市新罗区（龙岩铁路公司集资房）4幢1507室房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。对此，郑金才辩称，本案所涉的房产在卢成龙办理抵押登记之前就已经出售给郑金才，且支付了全部购房款并已装修入住至今，卢成龙就涉案房产的抵押权无效，不能对抗郑金才对涉案房产享有的所有权。经查，何建明系于2017年3月取得涉案房产的不动产权证书，不动产权登记具有物权的对外公示效力，郑金才系于2018年4月才向法院提起诉讼要求何建明配合办理涉案房

卢成龙与何建明之间的民间借贷关系，有卢成龙提供的借款合同以及转账凭证为证，借款事实清楚，证据充分，予以确认。借款后，何建明仅支付卢成龙两个月利息，并且因本案借款的抵押物涉及到郑金才与何建明的房屋买卖合同纠纷中，故本案笔借款虽尚未到还款期限，卢成龙提早要求何建明还款，一审法院予以准许。经催讨，何建明拒不履行还本付息义务，已构成违约，应限期归还卢成龙借款本金10万元并支付双方约定的利息。卢成龙诉请何建明归还借款本金10万元并支付该款自2017年10月18日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息，不违反法律规定，一审法院予以支持。就本案10万元借款，何建明向卢成龙提供其名下位于龙岩市新罗区（龙岩铁路

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民终1279号 上诉人（原审第三人）：郑金才，男，1948年5月5日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：朱冰雁，福建瀛楠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈春烨，福建瀛楠律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：卢成龙，男，1984年7月17日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈佳，福建正廉……