企业承包经营合同纠纷 （2019）粤03民终28251号

原告与被告均认可上述《承包经营合同》系原告与深圳市××休闲会所有限公司所签，而被告为深圳市××休闲会所有限公司注销前的唯一股东。在被告未提交证据证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。季某齐在《承包经营合同》上签字应视为代表深圳市××休闲会所有限公司所签。原、被告的主体资格适格。本案的争议焦点为原告是因自身原因自行搬离涉案房屋还是因《租赁合同》到期而被迫搬离。原告主张因《租赁合同》到期，原告多次要求被告与××物业协调租赁期限无果，××物业公司停水停电锁门，原告才被迫离开。被告则主张原告在承包经营期间因违法经营被公安机关查封并自行搬离。从××物业出具的《情况说明》可知，××物业称其曾口头答应租赁方在合同到期后同等条件下优先与其续约，后因租赁方的经营项目被公安部门查封而停业，后自行撤场，并开始拖欠租金。在本案中，原告提交的证据并不足以证明××物业公司停水停电锁门，导致其被迫离开。此外，结合上述微信聊天记录的相关内容，一审法院采信被告的说法，认为原告系因自身原因自行搬离涉案房屋，而非租期届满被迫搬离。原告因自身原因搬离涉案房屋，其请求被告支付装修损失82900元及相应

原告与被告均认可上述《承包经营合同》系原告与深圳市××休闲会所有限公司所签，而被告为深圳市××休闲会所有限公司注销前的唯一股东。在被告未提交证据证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。季某齐在《承包经营合同》上签字应视为代表深圳市××休闲会所有限公司所签。原、被告的主体资格适格。本案的争议焦点为原告是因自身原因自行搬离涉案房屋还是因《租赁合同》到期而被迫搬离。原告主张因《租赁合同》到期，原告多次要求被告与××物业协调租赁期限无果，××物业公司停水停电锁门，原告才被迫离开。被告则主张原告在承包经营期间因违法经营被公安机关查封并自行搬离。从××物业出具的《情况说明》可知，×

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终28251号上诉人（原审被告、反诉原告）：申晴，女，1973年10月13日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：李家宏，广东万诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭玲，广东万诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：皮霖之，男，1990年3月4日出生，汉族，住湖南省湘潭市。委托诉讼代理人：廖璐，广东普罗米修（前海）律……