房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第1502号

王X东的行为构成违约是错误的。另，王X东收回公证委托书只是暂时停止交易，因为王X东不希望胡X永不在国内的这段时间里出现问题，因此暂时收回公证书，待胡X永回国后继续协商履行，王X东从未作出过任何撤销房屋买卖交易的意思表示。胡X永与案外人黄巧玲及平安银行伪造了一份《二手楼监管资金划转申请书》，制造出是王X东的终止交易同意退还监管资金的假象，平安银行藉此将监管资金全部退回给胡X永，最终导致王X东与胡X永的房屋转让合同无法继续正常履行，明明是胡X永违约，侵犯了王X东的权利，但(2013)深罗法民三初字第7号、(2013)深中法房终字第1562号都作出了错误的认定，最终导致王X东出现了严重的损失。综上，胡X永、美X公司实施了欺诈行为，胡X永、美X公司应对王X东的损失承担连带赔偿责任。三、胡X永、美X公司的恶意串通及欺诈行为给王X东带来了巨大的经济损失和精神损失，导致王X东原本出售房屋之后再另行约定购买房屋等计划和预期收益化为乌有，现房屋价格不断上涨，王X东如要购买新房，就必须额外支付房屋上涨的巨大费用。王X东为此支付了大笔贷款利息及罚息，同时王X东为了应付胡X永、美X公司的诉讼花费了大量的人力、

王X东的行为构成违约是错误的。另，王X东收回公证委托书只是暂时停止交易，因为王X东不希望胡X永不在国内的这段时间里出现问题，因此暂时收回公证书，待胡X永回国后继续协商履行，王X东从未作出过任何撤销房屋买卖交易的意思表示。胡X永与案外人黄巧玲及平安银行伪造了一份《二手楼监管资金划转申请书》，制造出是王X东的终止交易同意退还监管资金的假象，平安银行藉此将监管资金全部退回给胡X永，最终导致王X东与胡X永的房屋转让合同无法继续正常履行，明明是胡X永违约，侵犯了王X东的权利，但(2013)深罗法民三初字第7号、(2013)深中法房终字第1562号都作出了错误的认定，最终导致王X东出现了严重的损失。综上，

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第1502号上诉人（原审原告）：王X东，住所地：广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：胡X永，住所地：深圳市宝安区。被上诉人（原审被告）：美X物业代理（深圳）有限公司，住所地：深圳市罗湖区A座11层A2、GH单元。法定代表人：张锦成，执行董事。委托诉讼代理人：崔显卓，住所地：湖北省建始县，系该司职员。上诉人王X东因与被上诉人胡X……