房屋买卖合同纠纷 （2015）抚民三终字第86号

原告朱翠娇与被告徐佑高自愿签订协议书，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反有关法律规定，依法予以确认，双方当事人应当按照该协议书的约定全面履行自己的义务。被告傅月梅以自己未签名为由主张该协议无效，但被告傅月梅在知道被告徐佑高卖出房屋后，未向有关部门主张权利，应当视为默认了被告徐佑高的出卖行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“由下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；……”被告傅月梅的撤销权已经消灭，故对于被告傅月梅的该项抗辩，依法不予采信。对于被告方提出棚子应得的补偿款归其所有的主张，因该棚子并未在协议约定范围内，故本案不作认定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五十五条、《中华人民共和国物权》第十五条之规定，判决如下：被告徐佑高、傅月梅协助原告朱翠娇办理房屋过户手续（房屋所有权证号：崇仁县房权证巴山镇字第××号，及国有土地使用证号：崇国用(2004)字第8528号国有土地使用证），限在本判决生效之日起10日内履行。案件受理费计人民币50元，由原告朱翠娇负担。一审宣判

原告朱翠娇与被告徐佑高自愿签订协议书，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反有关法律规定，依法予以确认，双方当事人应当按照该协议书的约定全面履行自己的义务。被告傅月梅以自己未签名为由主张该协议无效，但被告傅月梅在知道被告徐佑高卖出房屋后，未向有关部门主张权利，应当视为默认了被告徐佑高的出卖行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“由下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；……”被告傅月梅的撤销权已经消灭，故对于被告傅月梅的该项抗辩，依法不予采信。对于被告方提出棚子应得的补偿款归其所有的主张，因该棚子并未在协议约定范围

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)抚民三终字第86号上诉人（原审被告）傅月梅，退休职工。被上诉人（原审原告）朱翠娇，幼师。被上诉人（原审被告）徐佑高，退休职工。系上诉人傅月梅丈夫。上诉人傅月梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服崇仁县人民法院（2015）崇民初字第27号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2015年9月22日公开开庭审理了本案，上诉人傅月梅、被上诉人徐……