房屋租赁合同纠纷 （2013）宜民终字第1284号

裕川公司与王明宇所签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。该《房屋租赁合同》约定“如需要进行装修，投资由承租方自理。退租时（包括合同终止、解除），裕川公司有权要求王明宇按原状恢复。”，现双方所签合同已经到期，双方因房屋租金的价格达不成一致而无法签订新的房屋租赁合同，王明宇要求继续租赁房屋的上诉请求不能成立，本院不予支持。由于双方没有再签订新的房屋租赁合同，王明宇应当按约在原房屋租赁合同到期后，将房屋恢复原状交还裕川公司。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费450元，由王明宇负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭俊卿审　判　员　　梅兴艳代理审判员　　：李荷二〇一三年十一月二十八日书　记　员　　华　涛 搜索“”

裕川公司与王明宇所签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。该《房屋租赁合同》约定“如需要进行装修，投资由承租方自理。退租时（包括合同终止、解除），裕川公司有权要求王明宇按原状恢复。”，现双方所签合同已经到期，双方因房屋租金的价格达不成一致而无法签订新的房屋租赁合同，王明宇要求继续租赁房屋的上诉请求不能成立，本院不予支持。由于双方没有再签订新的房屋租赁合同，王明宇应当按约在原房屋租赁合同到期后，将房屋恢复原状交还裕川公司。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宜民终字第1284号上诉人（原审被告）：王明宇。委托代理人：杨万军，宜宾县忠信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宜宾市裕川房地产开发有限公司。法定代表人：邓裕川，董事长。委托代理人：李戎，该公司员工。上诉人王明宇因房屋租赁合同纠纷一案，不服翠屏区人民法院（2013）翠屏民初字第2237号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理……