房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0104民初3083号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《存量房居间（买卖）合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告及第三人于2019年6月14日正式办理书面房屋交接手续，原告已于当日收房，故对其请求被告腾退房屋的请求，本院不予支持。 双方合同第七条约定：甲方应在收到乙方全部放款后3日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付时甲方应结清水、电、物业费等相关费用至交接当日，并配合乙方办理水电等设施的更名。 第八条约定：甲方因房屋产权、债权或者租赁等原因不交房屋或不过户给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的0.1%向乙方支付违约金。 被告于2019年3月25日收到全部购房款，依约应将符合双方约定条件的房屋交付至原告，但被告直至2019年6月14日才正式与原告办理交接房书面手续，且仍未能结清物业费，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。 违约金应以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，双方约定违约金过高，本院酌情调整为人民币3000元。 原告主张延迟收房产生的贷款利息1
摘要
熊某、黄某等与杨某等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初3083号原告：熊某，女，汉族，户籍所在地武汉市黄陂区，原告：黄某，男，汉族，户籍所在地武汉市黄陂区，委托诉讼代理人：熊某，系黄某之妻，住址同上。 被告：杨某，男，汉族，户籍所在地武汉市硚口区，现住武汉市硚口区，被告：万某，女，1968年8月13日出生，汉族，户籍所在地武汉市硚口区，现住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：杨某，系万某……