房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终6181号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。万立友、詹小丽与南京祥鼎置业咨询有限公司订立的《房地产买卖中介合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同约定履行自己的义务。关于储藏室是否属于双方买卖范围的问题。因万立友出具的《承诺书》明确载明出售价格231万元包含储藏室。万立友主张该《承诺书》系因詹小丽与中介欺诈而出具，但未提供充分证据予以证明。故一审法院认定储藏室在双方约定的买卖范围之内。关于万立友是否构成违约的问题。因合同约定：“交房：双方约定于甲方收到全款10日内办理房屋交接手续。若甲方逾期交房，则每日按总房价的万分之五支付滞纳金给乙方（甲乙双方另行协商达成一致除外）。交接当日，甲方需结清该房屋名下的水电气、物业、电话、宽带以及有线电视等相关费用，同时，甲方将房屋钥匙、门卡等相关材料交给乙方后，乙方于即日将剩余房款贰万（￥20000.-）支付给甲方。”至2017年9月30日詹小丽已累计向万立友支付229万元，根据合同约定剩余2万元应当在房屋交接时支付，故万立友应当于2017年9月30日起10日内向詹小丽交
摘要
上诉人万立友与被上诉人詹小丽房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终6181号上诉人（原审被告）：万立友，男，1961年10月1日生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：黄萍，江苏容熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：詹小丽，女，1983年10月26日生，汉族，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：陶大庆，江苏刘洪律师事务所律师。上诉人万立友因与被上诉人詹小丽房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省南京……