房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5595号
裁判要旨
徐仕国、黄小丽之间的房屋买卖纠纷业已经过终审法院的裁决，徐仕国已实际取得房屋。徐仕国、黄小丽双方应按约定继续履行办理房屋权属变更登记的合同义务。徐仕国要求黄小丽协助办理房屋过户手续，于法有据，法院予以支持。黄小丽的抗辩理由无事实和法律依据，法院不予采信。徐仕国要求按照协议约定的每日500元违约金标准，支付60000元违约金，因黄小丽的违约行为仅在于未协助办证，此行为不应造成徐仕国严重损失，约定的违约金过高，法院酌定违约金按每日60元计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条规定，一审法院作出判决：一、黄小丽于判决生效后三十日内协助徐仕国办理位于六合区××××室房屋产权过户手续；二、黄小丽于判决生效后自2018年3月13日起至实际办理房屋过户之日止，按每日60元向徐仕国支付违约金。二审中，黄小丽提交通话录音及内容书面摘要一份，拟证明其与经济适用房管理部门工作人员当面咨询，该工作人员答复因为法院保全无法办理产权证。徐仕国质证认为，保全是为了不让上诉人将房子出售给别人，如果不保全的话，上诉人会将房子再卖掉。经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院依法予以
摘要
上诉人黄小丽与被上诉人徐仕国房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5595号上诉人（原审被告）：黄小丽，女，1985年10月11日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：徐仕国，男，1976年4月17日生，汉族，住安徽省来安县。上诉人黄小丽因与被上诉人徐仕国房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市六合区人民法院（2018）苏0116民初1574号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月25日立……