房屋租赁合同纠纷 （2019）桂01民终4645号

根据锐拓公司青秀分部的上诉请求及佳士得公司的答辩意见，本案争议的焦点为：一、本案合同解除的时间应如何认定；二、锐拓公司青秀分部尚欠的租金（包括占有使用费）应如何计算；三、锐拓公司青秀分部是否需要支付违约金，如需支付应如何计算。本院对此逐一认定如下： 一、关于合同解除时间的认定问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”；第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”本案中，锐拓公司青秀分部在履行合同的过程中，自2017年11月16日起未再履行支付租金的主要义务，已构成违约。经佳士得公司《催告函》催告后，锐拓公司青秀分部在合理期限内仍未履行该义务，则佳士得公司有权依据上述法律规定，行使合同解除权。本案合同于佳士得公司发出的《关于解除》到达锐拓公司青秀分部之日即2018年7月23日解除。一审法院对本案合同解除时间

根据锐拓公司青秀分部的上诉请求及佳士得公司的答辩意见，本案争议的焦点为：一、本案合同解除的时间应如何认定；二、锐拓公司青秀分部尚欠的租金（包括占有使用费）应如何计算；三、锐拓公司青秀分部是否需要支付违约金，如需支付应如何计算。本院对此逐一认定如下： 一、关于合同解除时间的认定问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”；第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终4645号 上诉人（原审被告）：锐拓（杭州）互联网金融信息服务有限公司南宁青秀分部，住所地广西南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心第25层G区2500-2523号，统一社会信用代码91450103MA5KBHXD7E。 主要负责人：刘成龙，总经理。 委托诉讼代理人：陆洋，该公司员工。 委托诉讼代理人：巫世福，该公司员工……