房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终10239号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阿尼公司和东部宝聚公司签订的《栖霞区移动互联网产业基地房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，当事人应按约履行各自的义务，即阿尼公司应按约定支付租金，东部宝聚公司应按约定交付租赁物。本案中，阿尼公司承租东部宝聚公司位于聚宝山公园北门商业街A10号房屋，双方签订租赁合同，东部宝聚公司已向阿尼公司交付租赁物，阿尼公司理应按照合同约定在免租期届满后按时缴纳房屋租金。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。在免租期届满前，阿尼公司及阿尼信息技术股份有限公司主动向东部宝聚公司发送《公司关于协商提前解除合同及合作协议的申请书》，要求解除与东部宝聚公司签订的《栖霞区移动互联网产业基地房屋租赁合同》及《栖霞区移动互联网产业基地项目合作协议》，东部宝聚公司收悉后明确表示同意于2018年3月31日予以解除合同，双方就合同解除业已协商一致，即合同于2018年3月31日解除，故一审法院对阿尼公司要求解除双方签订的《栖霞区移动互联网产业基地房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。合同予以解除，双方就合同解除后的

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阿尼公司和东部宝聚公司签订的《栖霞区移动互联网产业基地房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，当事人应按约履行各自的义务，即阿尼公司应按约定支付租金，东部宝聚公司应按约定交付租赁物。本案中，阿尼公司承租东部宝聚公司位于聚宝山公园北门商业街A10号房屋，双方签订租赁合同，东部宝聚公司已向阿尼公司交付租赁物，阿尼公司理应按照合同约定在免租期届满后按时缴纳房屋租金。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。在免租期届满前，阿尼公司及阿尼信息技术股份有限公司主动向东部宝聚公司发送《公司关于协商提前

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终10239号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京阿尼信息技术有限公司，住所地南京市鼓楼区中山北路****。法定代表人：童箭，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐乃翔，江苏苏泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈乾飞，江苏苏泓律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：南京东部宝聚投资发展有限公司，住所，住所地南京市栖霞区尧化街道尧佳路……