房屋租赁合同纠纷 （2019）川0112民初3972号
裁判要旨
结合东风公司与叶忠文的诉辩及本案具体情况，本案争点主要集中于下述： 一、关于东风公司的主体资格问题。 本院认为，东风公司提交的产权登记证、省水利厅的批复及立项备案审批表等，结合国有土地使用证、建设用地及建设工程规划许可证等材料，能够证明东风公司对案涉十陵综合楼享有相应处分权，其作为出租人就案涉房产与叶忠文建立相应租赁关系，现提起本案诉讼并无不当。 叶忠文辩称虽然省水利厅批复同意将案涉房产投资于东风公司，但该投资行为是否已完成不得而知，东风公司庭后提交的四川省都江堰东风渠管理处与东风公司出具的情况说明等材料已对此作出合理解释，本院对叶忠文的该项辩称意见不予采纳。 二、关于双方租赁关系是否已终止。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期。 本案中，双方签订的《房屋临时租赁合同》于2019年3月31日到期。 之后签订的备忘录明确载明“大楼于2019年3月31日收回……3-5楼经营户申请再延续一段时间，待我司详细招租公告张榜后，再行撤离，并承诺结清相关水电气费用。 对于3月31日后延期租用
摘要
四川省都江堰管理局东风建筑工程公司与叶忠文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初3972号 原告：四川省都江堰管理局东风建筑工程公司，住所地成都市外北将军碑东风渠管理处机关内。 法定代表人：张翔，总经理。 委托诉讼代理人：李玉强，四川智见成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄祥骏，四川智见成律师事务所律师。 被告：叶忠文，男，1973年7月28日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：陈汇……