房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2423号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘光辉与长春东方联合置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定诚实信用地履行各自的合同义务。长春东方联合置业有限公司在合同约定的期限内取得建设工程竣工验收备案证并交付房屋，在交付后及时提请审核，现G19栋现已取得备案证明，足以说明其已经善尽合同义务。合同中约定了违约责任及免责的条款，因涉案房屋存在拆改问题，不符合产权登记部门要求的条件，以及产权审批的政策发生变化，致使涉案房屋的产权仍无法办理，符合约定的免责事由情形，即长春东方联合置业有限公司不存在违约，不应承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告刘光辉的其他诉讼请求。案件受理费4192元，减半收取2096元，由原告刘光辉负担。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。另查：1.2018年1月24日，一审法院办案人就案涉G19号楼办理产权情
摘要
刘光辉与长春东方联合置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2423号上诉人（原审原告）:刘光辉，现住长春市双阳区。委托诉讼代理人:孙庆斌，吉林坤山律师事务所律师。委托诉讼代理人:明岩，吉林坤山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:长春东方联合置业有限公司，住所地长春市净月开发区净苑小区北区3栋106室。法定代表人：武文勇，该公司董事长。委托诉讼代理人:高广龙，该公司职员。上诉人刘光辉因与被上……