房屋租赁合同纠纷 （2013）益法民一终字第354号

第三人通过正常的拍卖程序，善意取得了南县大某界宾馆的房地产，并已办理了过户手续。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第一款第（四）项的规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。因此，对任新华等五人要求确认在同等条件下对南县供销大某界宾馆拥有优先购买权的请求，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第一款第（四）项的规定，并经原审法院审判委员会研究决定，判决：驳回任新华、岳立华、岳德华、欧建明、柴进的诉讼请求。案件受理费1000元，由任新华、岳立华、岳德华、欧建明、柴进共同负担。宣判后，任新华与岳立华、岳德华、欧建明、柴进均不服，均向本院提起上诉。任新华上诉称：一、卢正文、宋海燕、卢昆民系一家人，拍卖公司认可的竞买人是陈春林、卢正文二人，拍卖人明知宋海燕、卢昆民委托陈春林竞买违法，却予以认可。竞买人卢正文、宋海燕、卢昆民与拍卖人益阳金田拍卖有限公司恶意串通，损害国家利益和

第三人通过正常的拍卖程序，善意取得了南县大某界宾馆的房地产，并已办理了过户手续。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第一款第（四）项的规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。因此，对任新华等五人要求确认在同等条件下对南县供销大某界宾馆拥有优先购买权的请求，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第一款第（四）项的规定，并经原审法院审判委员会研究决定，判决：驳回任新华、岳立华、

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）益法民一终字第354号上诉人（原审原告）任新华。委托代理人郭卫星，湖南激扬律师事务所律师。委托代理人张令羽，湖南金剑律师事务所律师。上诉人（原审原告）岳立华。上诉人（原审原告）岳德华。上诉人（原审原告）欧建明。上诉人（原审原告）柴进。上述四上诉人之共同委托代理人宋华富，南县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）南县供销合作联社。法定代表人李昌，……