农村土地承包合同纠纷 （2017）苏03民终6138号

袁兆林将其取得的土地承包经营权出租给李凤英、任太行，双方之间形成租赁合同关系，因双方未采用书面形式订立合同，且对租赁期限也无其他约定，应视为不定期租赁，袁兆林有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。李凤英认可袁兆林已于2015年5月份要求返还土地，至袁兆林提起诉讼时，已一年有余，应视为袁兆林已经在合理期限之前通知李凤英、任太行解除合同，而李凤英、任太行亦同意返还土地、支付租金，由此双方之间的租赁合同关系已经解除，袁兆林有权要求李凤英、任太行清除苗木、返还土地，但由于涉案土地上仍有大量的苗木，为减少双方经济损失，应给予一定的宽限期，综合袁兆林主张返还土地的时间、土地的现状，一审法院酌情确定以2017年8月1日为限。李凤英、袁兆林应按照双方一致认可的租金每年每亩1200元的标准支付租金至实际返还土地之日止。综上所述，袁兆林有权要求李凤英、任太行清除苗木、返还土地，并支付相应的租金。遂依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十五条、第二百三十二条、第二百三十五条规定，判决：一、李凤英、任太行于2017年8月1日前清除新沂市高流镇夏塘村力西组一节地袁兆林承包土地上的苗木，

袁兆林将其取得的土地承包经营权出租给李凤英、任太行，双方之间形成租赁合同关系，因双方未采用书面形式订立合同，且对租赁期限也无其他约定，应视为不定期租赁，袁兆林有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。李凤英认可袁兆林已于2015年5月份要求返还土地，至袁兆林提起诉讼时，已一年有余，应视为袁兆林已经在合理期限之前通知李凤英、任太行解除合同，而李凤英、任太行亦同意返还土地、支付租金，由此双方之间的租赁合同关系已经解除，袁兆林有权要求李凤英、任太行清除苗木、返还土地，但由于涉案土地上仍有大量的苗木，为减少双方经济损失，应给予一定的宽限期，综合袁兆林主张返还土地的时间、土地的现状，一审法院酌情

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终6138号上诉人（原审被告）：任太行，男，1968年12月21日出生，汉族，农民，住新沂市。上诉人（原审被告）：李凤英，女，1967年2月5日出生，汉族，农民，住新沂市。被上诉人（原审原告）：袁兆林，男，1968年12月10日出生，汉族，农民，住新沂市。上诉人任太行、李凤英因与被上诉人袁兆林农村土地承包合同纠纷一案，不服江苏省新沂市人……