房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终288号

房屋租赁合同解除后，承租人继续占有租赁房屋的应支付占有使用费。本案中，法院于2014年7月18日裁定受理明园公司破产清算申请，明园公司管理人已表明未同意继续履行房屋租赁合同，家悦福公司未就此提供反证，故对明园公司管理人有关房屋租赁合同在明园公司破产清算开始后经法定期限已解除的意见予以采信。明园公司管理人虽提供了交房合同证明案涉房屋的交付情况，但该交房合同内容并未明确家悦福公司已接收了案涉房屋。明园公司管理人、家悦福公司均已表明案涉房屋在2015年10月份已开始装修，但未表明具体装修入场时间，结合消防验收报告出具时间以及家悦福公司所述的承诺函出具时间，对明园公司所主张的家悦福公司装修入场时间为2015年10月1日的意见予以采纳。明园公司管理人已举证证明2019年12月9日向买受人实际交付案涉房屋，家悦福公司虽辩称案涉房屋占有使用费仅能计算至拍卖成交前一日，但未提供相应事实或法律依据，故对家悦福公司的抗辩意见不予采信，对明园公司管理人主张的占用时间截止点予以采信。明园公司管理人已举证证明案涉租赁房屋建筑面积为4336.09平方米，家悦福公司未对此表示异议，故对无锡市新吴区××街道××路××

房屋租赁合同解除后，承租人继续占有租赁房屋的应支付占有使用费。本案中，法院于2014年7月18日裁定受理明园公司破产清算申请，明园公司管理人已表明未同意继续履行房屋租赁合同，家悦福公司未就此提供反证，故对明园公司管理人有关房屋租赁合同在明园公司破产清算开始后经法定期限已解除的意见予以采信。明园公司管理人虽提供了交房合同证明案涉房屋的交付情况，但该交房合同内容并未明确家悦福公司已接收了案涉房屋。明园公司管理人、家悦福公司均已表明案涉房屋在2015年10月份已开始装修，但未表明具体装修入场时间，结合消防验收报告出具时间以及家悦福公司所述的承诺函出具时间，对明园公司所主张的家悦福公司装修入场时间为2

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终288号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏家悦福商业管理有限公司，住所地无锡市周新中路188-1-1093（1-2）。法定代表人：董建兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李晓明，江苏金长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：无锡明园房产开发有限公司，住所地无锡市新吴区鸿山镇后宅中路41号。诉讼代表人：陈一兵。委托诉讼代理人……