房屋买卖合同纠纷 （2016）青01民终00220号

万通公司与汲崇权经协商一致签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的权利义务。关于汲崇权主张万通公司办理房屋所有权证及承担逾期办理房屋所有权违约金的诉求，因办理房屋所有权证系房产部门职责，万通公司仅是协助义务，且在双方签订的《商品房买卖合同》中对协助办理房屋所有权证的期限也未作明确约定，故万通公司仅有协助汲崇权办理房屋所有权证的义务，汲崇权主张万通公司承担逾期办理房屋所有权违约金的诉求于法无据，不予支持。汲崇全虽未依照合同约定的时间交付购房款，但在2008年9月28日通过汲汝芯向万通公司缴纳了200000元购房款，同日万通公司将房屋交付给汲崇权，后汲崇权分别于2010年11月2日、2010年6月28日向蒋咏梅支付1000000元，并于2012年8月30日补交了2009年至2012年的物业费，同时缴纳了面积差价以及装修押金等费用，完成了房屋买卖缴纳房款的义务，期间万通公司对汲崇权逾期交款的行为并未提出异议，故万通公司要求汲崇权赔偿逾期支付房款违约金36501.03元的反诉请求，不予支持；万通

万通公司与汲崇权经协商一致签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的权利义务。关于汲崇权主张万通公司办理房屋所有权证及承担逾期办理房屋所有权违约金的诉求，因办理房屋所有权证系房产部门职责，万通公司仅是协助义务，且在双方签订的《商品房买卖合同》中对协助办理房屋所有权证的期限也未作明确约定，故万通公司仅有协助汲崇权办理房屋所有权证的义务，汲崇权主张万通公司承担逾期办理房屋所有权违约金的诉求于法无据，不予支持。汲崇全虽未依照合同约定的时间交付购房款，但在2008年9月28日通过汲汝芯向万通公司缴纳了20

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终00220号上诉人（原审被告、反诉原告）青海万通物业发展有限公司法定代表人张希，董事长。委托代理人马玉玲，系青海松海律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）汲崇权委托代理人李琰君，青海同一律师事务所律师。上诉人青海万通物业发展有限公司（以下简称万通公司）、汲崇权因房屋买卖合同纠纷一案，不服青海省西宁市城西区人民法院（2015）西民……