执行异议之诉 （2019）最高法民申6748号

出租即非用于居住的观点不能成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项规定申请再审。 张宪岳、朱炳文、邓汉淼、吉祥如意公司均未提交书面意见。 本院经审查认为，本案再审审查主要涉及韩国旺对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。韩国旺申请再审主张本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”与《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承

出租即非用于居住的观点不能成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项规定申请再审。 张宪岳、朱炳文、邓汉淼、吉祥如意公司均未提交书面意见。 本院经审查认为，本案再审审查主要涉及韩国旺对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。韩国旺申请再审主张本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申6748号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：韩国旺，男，1974年12月21日生，汉族，住江苏省阜宁县。 委托诉讼代理人：杨锁平，江苏衡鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦晨，江苏衡鼎律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张宪岳，男，1950年1月1日生，汉族，住上海市黄浦区。 被申请人（一审原告、二审被上……