业主知情权纠纷 （2021）湘01民终3818号

案件的争议焦点如下：一、阳光壹佰物业公司是否为适格被告的问题；二、诉讼时效问题；三、业主知情权行使范围的问题。一、关于阳光壹佰物业公司是否为适格被告的问题。根据《中华人民共和国物权法》第八十二条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。又根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主可以请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况及其他应当向业主公开的情况和资料。其中，关于物业服务合同、共有部分的使用和收益情况，由于物业服务企业是物业服务合同的缔约主体、物业费的收取和支出主体、利用业主共有部分经营的主体，故该项业主知情权的义务主体为物业服务企业；其他应当向业主公开的情况和资料，应当根据业主申请查询的事项性质及相关资料的保管主体确定业主知情权的义务主体。本案中，阳光壹佰物业公司系案涉小区的物业服务企业，故秦厚刚以其为被告提起业主知情权纠纷之诉于法有据。二、关于诉讼时效问题。根据

案件的争议焦点如下：一、阳光壹佰物业公司是否为适格被告的问题；二、诉讼时效问题；三、业主知情权行使范围的问题。一、关于阳光壹佰物业公司是否为适格被告的问题。根据《中华人民共和国物权法》第八十二条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。又根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主可以请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况及其他应当向业主公开的情况和资料。其中，关于物业服务合

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3818号上诉人（原审原告）：秦厚刚，男，1983年7月16日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：张群林，湖南瀛启律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阳光壹佰物业发展有限公司，住所地长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰国际新城1-84-2。法定代表人：柳广。委托诉讼代理人：叶意根，湖南环楚律师事务所律师。上诉人秦厚刚因与被……