房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3532号

欧特普公司与广田公司之间签订的《广田大酒店部分场所租赁合同》、《广田大酒店部分场所租赁合同补充合同》、《补充协议》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，意思表示明确真实，内容不违反国家法律强制性规定，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。针对欧特普公司要求解除双方签订的《广田大酒店部分场所租赁合同》及其《补充协议》并归还70米的电缆设施设备的诉请，因欧特普公司已于2015年1月15日退出并向广田公司返还租赁房屋，双方的房屋租赁关系于该日实际已经解除，故欧特普公司该项诉请已无实际意义。对于欧特普公司归还70米的电缆设施设备的诉请，因其提供的证据尚不足以证明其主张，又未得广田公司认可，原审法院对其诉请不予支持。对于欧特普公司退还租金及保证金的诉请，因双方租赁关系实际已经于2015年1月15日解除，欧特普公司已付的2015年1月16日至2015年3月31日期间的相应租金及保证金，广田公司应当予以退

欧特普公司与广田公司之间签订的《广田大酒店部分场所租赁合同》、《广田大酒店部分场所租赁合同补充合同》、《补充协议》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，意思表示明确真实，内容不违反国家法律强制性规定，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。针对欧特普公司要求解除双方签订的《广田大酒店部分场所租赁合同》及其《补充协议》并归还70米的电缆设施设备的诉请，因欧特普公司已于2015年1月15日退出并向广田公司

浙江杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3532号上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州广田大酒店有限公司。法定代表人：楼兰仙。委托代理人：梁冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。委托代理人：何长明，浙江杭天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州欧特普人力资源有限公司。法定代表人：傅志愿。委托代理人：杨君辉，浙江宏昊律师事务所律师。原审被告：楼兰仙。委托代理人：梁……