土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）桂14民终117号

被上诉人南某公司向一审法院提出起诉，要求上诉人李某继续履行合同，李某在一审的抗辩理由是南某公司私自转租、李某已拒绝南某公司缴纳的租金即已实际解除了合同，一审判决对李某的抗辩理由不予支持。李某并未以其在一审的抗辩理由提出上诉，本院视为李某放弃了以上理由。关于李某合同无效的上诉理由，李某认为应适用《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，因该规定适用于农民集体所有的土地，并不适用于本案的国有土地，本院对李某的上诉理由不予支持。综上理由，李某与南某公司签订的两份土地租赁合同是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，系合法有效合同，双方当事人应全面履行各自的义务。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人李某的上诉理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人李某负担。本判决为终审判决。审　判　长　梁　飞代理审判员　黄　秀代理审判员　郑贤文二〇一六年六月十四日书　记　员　罗永秀附相关法条：《中华人民共和国民

被上诉人南某公司向一审法院提出起诉，要求上诉人李某继续履行合同，李某在一审的抗辩理由是南某公司私自转租、李某已拒绝南某公司缴纳的租金即已实际解除了合同，一审判决对李某的抗辩理由不予支持。李某并未以其在一审的抗辩理由提出上诉，本院视为李某放弃了以上理由。关于李某合同无效的上诉理由，李某认为应适用《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，因该规定适用于农民集体所有的土地，并不适用于本案的国有土地，本院对李某的上诉理由不予支持。综上理由，李某与南某公司签订的两份土地租赁合同是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，系

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终117号上诉人（一审被告）李某。委托代理人黄红，广西大腾律师事务所律师。被上诉人（一审原告）扶绥县南某木业有限公司。法定代表人许某，该公司执行董事兼经理。委托代理人林某，该公司副经理。委托代理人刘茂坚，扶绥县中东镇法律服务所法律工作者。一审第三人崇左市凤某山林场。法定代表人陆某，该场场长。上诉人李某因土地承包经营权出租合同纠纷……