房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民再17号

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，徐金海为证明其与唐翠华之间存在房屋买卖合同关系，提交了2010年1月14日房屋买卖合同予以证明。对该合同，唐翠华认可未改动部分及其本人签名是其所写，但称是其与案外人吕秀杰签订的，不是与徐金海签订的。经本院审查，该合同存在以下问题：一是合同签订时间经过几次修改，双方对合同的签订时间亦存在争议；二是对合同第一条中的“吕用规模内的地盘使用权”、第五条“吕有权变更挂号手续”是什么意思，唐翠华主张是指“吕秀杰”，徐金海对此则表示不清楚，其签字时对此没有注意。三是徐金海称2010年1月14日签订合同并付清余款时，唐翠华交付了房产证，但根据一审法院在房管部门调取的涉案房屋相关档案材料显示，唐翠华2010年1月25日才从房管部门领取该房产证。四是对于合同约定的购房余款10000元，徐金海主张签订合同时付给

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，徐金海为证明其与唐翠华之间存在房屋买卖合同关系，提交了2010年1月14日房屋买卖合同予以证明。对该合同，唐翠华认可未改动部分及其本人签名是其所写，但称是其与案外人吕秀杰签订的，不是与徐金海签订的。经本院审查，该合同存在以下问题：一是合同签订时间经过几次修改，双方对合同的签订时间亦存在争议；二是对

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民再17号上诉人（原审原告）：徐金海，男，汉族，1965年9月28日出生，住山东省龙口经济开发区。委托诉讼代理人：王国斋，山东岳平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐翠华，女，汉族，1951年12月20日出生，住山东省龙口经济开发区。委托诉讼代理人：孙林静，龙口市北马法律服务所法律工作者。徐金海与唐翠华房屋买卖合同纠纷一案，龙口市人民……