执行异议之诉 （2015）巴民一终字第819号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中被执行人路通、刘媛虽与穆慧琴、王秀荣于2014年1月15日签订了《房屋转让协议》，路通、刘媛将位于临河区鼎程批发市场的商铺两间以1269000元的价格转让给穆慧琴、王秀荣，但穆慧琴、王秀荣在签订《房屋转让协议》后并未实际向路通、刘媛交纳购房款。上诉人穆慧琴、王秀荣主张路通、刘媛用两间商铺抵顶向其借款。经审查，依据穆慧琴、王秀荣的主张，穆慧琴、王秀荣与路通、刘媛之间系借贷关系，并非真实的买卖关系，在穆慧琴、王秀荣与路通、刘媛之间的借贷关系未经依法确认，且穆慧琴、王秀荣所提供证据无法证实与路通、刘媛存在真实的借贷关系，双方签订《房屋转让协议》后并未办理房屋过户手续的情况下，原审判决穆慧琴、王秀荣就位于临河区鼎程批发市场两间商铺的执行标

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中被执行人路通、刘媛虽与穆慧琴、王秀荣于2014年1月15日签订了《房屋转让协议》，路通、刘媛将位于临河区鼎程批发市场的商铺两间以1269000元的价格转让给穆慧琴、王秀荣，但穆慧琴、王秀荣在签订《房屋转让协议》后并未实际向路通、刘媛交纳购

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第819号上诉人（原审被告）穆慧琴，女，现住巴彦淖尔市临河区。上诉人（原审被告）王秀荣，女，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人任新华，内蒙古祥鹿律师事务所律师。委托代理人张海清，男，现住巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇。被上诉人（原审原告）常素连，女，现住巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇。委托代理人王建军，男，住巴彦淖尔市临河区。被上诉人……