农村土地承包合同纠纷 （2016）粤02民终1144号

本案系农村土地承包合同纠纷。应新翁源分公司主张红星村小组将应新翁源分公司有林权证的山林出租出去属于无权处分，现应新翁源分公司不予追认，应依法确认红星村小组与许全红于2013年7月15日签订的《租用土地协议书》为无效合同；红星村小组辩称应新翁源分公司逾期一个月交纳租金，属自动放弃墩头山的经营管理权，而自2013年6月30日后红星村小组对墩头山有经营管理权。该院认为，应新翁源分公司与红星村小组于2003年5月14日签订的《租用土地协议书》约定期限为三十年，而且合同明确约定是租赁山地作为林木种植，考虑林木种植投资周期比较长，双方在2003年签订合同至2013年，应新翁源分公司一直按协议履行交纳租金的义务，现仅逾期一个月交纳租金，未构成根本性违约，故红星村小组的辩称，该院不予采纳。但应新翁源分公司的营业执照已被工商行政管理部门吊销，根据《中华人民共和国民法通则》第三十六条：“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。”、第四十条：“法人终止，应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。”、第

本案系农村土地承包合同纠纷。应新翁源分公司主张红星村小组将应新翁源分公司有林权证的山林出租出去属于无权处分，现应新翁源分公司不予追认，应依法确认红星村小组与许全红于2013年7月15日签订的《租用土地协议书》为无效合同；红星村小组辩称应新翁源分公司逾期一个月交纳租金，属自动放弃墩头山的经营管理权，而自2013年6月30日后红星村小组对墩头山有经营管理权。该院认为，应新翁源分公司与红星村小组于2003年5月14日签订的《租用土地协议书》约定期限为三十年，而且合同明确约定是租赁山地作为林木种植，考虑林木种植投资周期比较长，双方在2003年签订合同至2013年，应新翁源分公司一直按协议履行交纳租金的

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终1144号上诉人（原审原告）：从化应新生态绿化有限公司翁源分公司。住所地：广东省翁源县。负责人：黄庆丰，总经理。委托诉讼代理人：黄丽珊，女，该公司经理。委托诉讼代理人：何少娟，女，该公司员工。被上诉人（原审被告）：翁源县周陂镇阳东村红星村小组。住所地：广东省翁源县。负责人：许立华，该村小组组长。委托诉讼代理人：罗小芳，广东翁山律师事务……