排除妨害纠纷 （2016）豫01民终10471号

冯堂供销社与郑战营因营业用房发生纠纷，双方现对租赁合同的标的是房屋所有权或是土地使用权及冯堂供销社对争议房屋及土地是否享有支配权存在争议，一审法院对该两方面问题分别进行论述。首先，冯堂供销社和郑战营于1998年5月经协商一致，由郑战营出资10000元建造房屋三间用于经营。冯堂供销社主张系使用郑战营支付的资金建造房屋后出租给郑战营使用、所有权归冯堂合作社，双方之间属房屋租赁合同关系；郑战营主张系租赁原土地使用权归冯堂供销社的土地自行建造房屋用于经营、所有权归郑战营，双方之间属土地租赁合同关系。双方所提供的租金收据并不足以证明双方之间的法律关系，但结合双方于2009年签订的《承包合同》分析，该合同第一条即规定了冯堂供销社将坐落于冯堂村的营业房三间及家俱等承包给郑战营使用。从中可以看出，双方争议的房屋所有权归冯堂供销社，而非郑战营。冯堂供销社将营业房交由郑战营用于自主经营，并由郑战营按年交纳承包费3600元，双方之间属房屋租赁合同关系，而非建设用地使用权租赁合同关系。特别是双方发生纠纷后冯堂供销社于2012年12月向河南省中牟县人民法院提出解除双方之间的租赁合同的诉讼中，郑战营并未对冯堂供销

冯堂供销社与郑战营因营业用房发生纠纷，双方现对租赁合同的标的是房屋所有权或是土地使用权及冯堂供销社对争议房屋及土地是否享有支配权存在争议，一审法院对该两方面问题分别进行论述。首先，冯堂供销社和郑战营于1998年5月经协商一致，由郑战营出资10000元建造房屋三间用于经营。冯堂供销社主张系使用郑战营支付的资金建造房屋后出租给郑战营使用、所有权归冯堂合作社，双方之间属房屋租赁合同关系；郑战营主张系租赁原土地使用权归冯堂供销社的土地自行建造房屋用于经营、所有权归郑战营，双方之间属土地租赁合同关系。双方所提供的租金收据并不足以证明双方之间的法律关系，但结合双方于2009年签订的《承包合同》分析，该合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10471号上诉人（原审被告）：郑战营，男，1963年5月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：王建霞，河南赵庆利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南省中牟县冯堂供销合作社。法定代表人：闫栓群，该合作社主任。委托诉讼代理人：赵红升，河南昊展律师事务所律师。上诉人郑战营因与被上诉人河南省中牟县冯堂供销合作社（以下简称冯堂供销社）排除妨害……