返还原物纠纷 （2019）鄂1087民初349号
裁判要旨
本案系基于原被告双方签订的商品房买卖合同发生的纠纷，因此，案由应确定为商品房销售合同纠纷而非返还原物纠纷。 本案各方当事人争议的焦点为第三人陈高明与原告方签订商品房销售合同、收取各原告代办证费用的行为是否系代表被告金帝公司的职务行为，返还代办证费用的义务应由第三人陈高明还是被告金帝公司承担。 根据本院和荆州市中级人民法院生效判决书，为开发建设“金帝苑”项目，金帝公司向陈高明出具了书面“任职书”，并与陈高明签订了《合作协议》，双方建立挂靠与被挂靠关系，该协议因违反法律强制性规定为无效合同。 但对于原告陈**等人而言，他们与金帝公司签订的商品房买卖合同加盖了金帝公司印章，购房款转入了金帝公司的银行账户，且最终取得了买受的房屋，他们有充分理由相信陈高明是取得金帝公司合法授权的代理人。 各原告在签订、履行商品房买卖合同过程中并无过错，是善意第三人，且双方签订的商品房买卖合同不违反法律规定，合法有效，应予维护。 部分原告交纳代办证费用虽然合同并无明确约定，但由开发商代收代办证费用符合交易习惯，基于对前期签订商品房买卖合同过程中金帝公司授权的信赖，他们有理由相信陈高明的行为可以代表金帝公司，陈高明
摘要
陈江华、熊远贵等与松滋市金帝置业有限责任公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省松滋市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1087民初349号原告:陈**，女，1980年5月17日出生，汉族。 住松滋市。 原告:熊远贵，男，1973年1月19日出生，汉族。 住松滋市。 原告:邓显平，男，1991年4月11日出生，汉族。 住松滋市。 原告:张艳，女，1982年3月12日出生，汉族。 住松滋市。 原告:佘远兰，女，1957年12月13日出生，汉族。 住松滋市。 原告:陈……