房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终5049号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，段飞、吴新婷、李晓军所签的《西安市存量房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违背国家法律强制性效力性规定，应属有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。在合同履行中，段飞依约向吴新婷、李晓军支付了定金，吴新婷、李晓军前期亦积极履行合同。但办理完房产证后，在未有证据证明合同无法履行的情形下，吴新婷、李晓军明确拒绝继续履行合同，要求加价售房，违反诚实信用原则，致交易无法进行，构成根本违约，应承担违约责任。关于吴新婷、李晓军辩称段飞未在合同约定的90日内备齐房款致使合同无法继续履行的意见，本院不予采信。现双方对解除房屋买卖合同未持异议，故对段飞主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于段飞主张吴新婷、李晓军赔偿其违约金79000元的诉讼请求，依照合同约定，并无不当，本院予以支持。关于段飞主张吴新婷、李晓军双倍赔偿其已付款项50000元的诉讼请求，因双倍返还定金同违约金不能同时主张，故双倍返还部分本院不予支持，吴新婷、李晓军应返还段飞定金20000元。关于加急费用5000元，因协议明确

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，段飞、吴新婷、李晓军所签的《西安市存量房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违背国家法律强制性效力性规定，应属有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。在合同履行中，段飞依约向吴新婷、李晓军支付了定金，吴新婷、李晓军前期亦积极履行合同。但办理完房产证后，在未有证据证明合同无法履行的情形下，吴新婷、李晓军明确拒绝继续履行合同，要求加价售房，违反诚实信用原则，致交易无法进行，构成根本违约，应承担违约责任。关于吴新婷、李晓军辩称段飞未在合同约定的90日内备齐房款致使合同无法继续履行的意见，本

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终5049号上诉人（原审被告）：吴新婷，女，1984年11月18日出生，汉族，西安医学院第二附属医院新少儿科医生，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：李晓军（系吴新婷丈夫），男，1984年9月2日出生，汉族，西安新诺化学科技有限公司研发部研究员，住西安市灞桥区。上诉人（原审被告）：李晓军，男，1984年9月2日出生，汉族，西安新诺化学科技有……