农村土地承包合同纠纷 （2014）汴民终字第1352号

原、被告的争议在“1998年12月12日李瑞麟和榆园一组签订的土地承包经营租赁合同，2001年10月1日李瑞麟和榆园一组签订的土地承包补充协议”是否有效。原、被告之间签订的土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议，原告方的村民代表和被告方已经签字，并且也已经当时乡政府司法所公证和村民委员会的认可。土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议是原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。在土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议签订后原、被告双方均已经按约定履行了十多年，榆园一组按约定将土地交付给了李瑞麟并收取了约定的租金；李瑞麟按约定支付了租金并且使用了榆园一组提供的土地，李瑞麟和榆园一组双方没有提出异议。在合同履行的十多年中，榆园一组依据土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议收取李瑞麟的租金，榆园一组的全体村民或村民代表应当知道；李瑞麟在承租榆园一组的土地上进行经营运作，榆园一组的全体村民或村民代表也应当知道，但榆园一组的全体村民或村民代表在土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议履行的十多年中没有提出异议。李瑞麟有理由相信出租方签字代表已经依据法律规定获得出租方的授权，榆园一组的全

原、被告的争议在“1998年12月12日李瑞麟和榆园一组签订的土地承包经营租赁合同，2001年10月1日李瑞麟和榆园一组签订的土地承包补充协议”是否有效。原、被告之间签订的土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议，原告方的村民代表和被告方已经签字，并且也已经当时乡政府司法所公证和村民委员会的认可。土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议是原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。在土地承包经营租赁合同及土地承包补充协议签订后原、被告双方均已经按约定履行了十多年，榆园一组按约定将土地交付给了李瑞麟并收取了约定的租金；李瑞麟按约定支付了租金并且使用了榆园一组提供的土地，李瑞麟和榆园一组双

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第1352号上诉人（一审原告）开封市金明区杏花营镇榆园村民委员会一组。负责人安春光，系杏花营榆园村一组组长。被上诉人（一审被告）李瑞麟，男，汉族，1963年8月22日生，住开封市金明区。委托代理人张铁山，男，汉族，1955年8月1日生，住河南省开封市顺河回族区。特别授权代理。开封市金明区杏花营镇榆园村民委员会一组因与李瑞麟农村土地承包合……